Gedvad 2, th

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.278 kr/m².4.421.119 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedvad gns: 39.640 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.455 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.087.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3454,56 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 115.000 kr.
31. dec. 1969 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte115.000 kr.
1945Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1945115.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværdvej 103, st. 2800 Kongens Lyngby	109 m²	537 m	28-02-2025	3.275.000 kr.	30.046 kr./m²
Christoffers Alle 158, st. 2800 Kongens Lyngby	108 m²	715 m	09-09-2025	5.550.000 kr.	51.389 kr./m²
Gammelmosevej 131, st. 2800 Kongens Lyngby	97 m²	564 m	17-07-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Bagsværdvej 67B, 1. th 2800 Kongens Lyngby	113 m²	592 m	22-01-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Bagsværdvej 133F, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	96 m²	556 m	12-03-2026	4.395.000 kr.	45.781 kr./m²
Buddingevej 15, 1. th 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,2 km	30-03-2025	3.893.000 kr.	36.726 kr./m²
Engelsborgvej 29, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	104 m²	1,2 km	04-06-2026	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Engelsborgvej 27, 1. th 2800 Kongens Lyngby	103 m²	1,2 km	25-07-2024	4.010.000 kr.	38.932 kr./m²
Bagsværdvej 133I, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	94 m²	525 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	43.085 kr./m²
Bagsværdvej 133I, st. tv 2800 Kongens Lyngby	94 m²	525 m	11-12-2024	4.288.194 kr.	45.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu