Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gedvad 4

Villa · 130 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.167 kr/m².7.639.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.818.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,08 pct. siden jul. 2013
846k3,2M5,6M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20132.375.000 kr.I dag · vores estimat6.818.101 kr.Markedet · 1992957.190 kr.Markedet · 1993973.570 kr.Markedet · 19941.011.400 kr.Markedet · 19951.147.900 kr.Markedet · 19961.258.790 kr.Markedet · 19971.442.740 kr.Markedet · 19981.674.140 kr.Markedet · 19991.779.440 kr.Markedet · 20002.392.520 kr.Markedet · 20012.166.710 kr.Markedet · 20022.089.620 kr.Markedet · 20031.962.740 kr.Markedet · 20042.208.830 kr.Markedet · 20052.765.230 kr.Markedet · 20063.546.920 kr.Markedet · 20073.616.340 kr.Markedet · 20084.271.410 kr.Markedet · 20093.187.340 kr.Markedet · 20103.012.230 kr.Markedet · 20113.485.430 kr.Markedet · 20123.391.310 kr.Markedet · 20133.249.480 kr.Markedet · 20143.367.260 kr.Markedet · 20153.761.810 kr.Markedet · 20164.537.650 kr.Markedet · 20174.240.600 kr.Markedet · 20184.649.970 kr.Markedet · 20194.694.820 kr.Markedet · 20205.834.920 kr.Markedet · 20215.276.440 kr.Markedet · 20226.338.800 kr.Markedet · 20235.825.950 kr.Markedet · 20246.343.350 kr.Markedet · 20257.006.480 kr.Markedet · 20268.135.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.818.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marie Grubbes Alle 16
2800 Kongens Lyngby		130 m²500 m02-11-20259.895.000 kr.76.115 kr./m²
Holmelinsvej 15
2800 Kongens Lyngby		132 m²487 m10-12-20237.800.000 kr.59.091 kr./m²
Triumfvej 80
2800 Kongens Lyngby		131 m²570 m04-12-20247.300.000 kr.55.725 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²516 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²
Christoffers Alle 148
2800 Kongens Lyngby		129 m²649 m10-07-20256.200.000 kr.48.062 kr./m²
Kløvervej 4
2800 Kongens Lyngby		130 m²762 m21-11-20248.150.000 kr.62.692 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
2800 Kongens Lyngby		133 m²673 m26-03-20258.500.000 kr.63.910 kr./m²
Knuds Alle 64
2800 Kongens Lyngby		132 m²736 m03-03-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Enighedsvej 10
2800 Kongens Lyngby		122 m²393 m06-01-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²
Birkedal 23
2800 Kongens Lyngby		141 m²213 m16-01-20247.600.000 kr.53.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden