Gedvad 41, st. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.783 kr/m².1.973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedvad gns: 39.640 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.370.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,70 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte847.500 kr.
2016jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedvad 41, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	43 m²	0 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	55.698 kr./m²
Gedvad 41, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	43 m²	0 m	17-04-2024	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Gedvad 43, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	34 m²	22 m	06-10-2025	2.195.000 kr.	64.559 kr./m²
Skelhøjvej 25A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	48 m²	464 m	16-09-2024	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Skelhøjvej 25C, st. tv 2800 Kongens Lyngby	48 m²	473 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Vadholm 3, st. tv 2800 Kongens Lyngby	50 m²	712 m	22-04-2024	1.845.000 kr.	36.900 kr./m²
Buddingevej 72G, 2. th 2800 Kongens Lyngby	49 m²	890 m	04-05-2026	2.395.000 kr.	48.878 kr./m²
Buddingevej 72B, 2. th 2800 Kongens Lyngby	49 m²	929 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	38.776 kr./m²
Skelhøjvej 25A, st. th 2800 Kongens Lyngby	46 m²	464 m	08-04-2025	1.810.000 kr.	39.348 kr./m²
Buddingevej 72I, 2. th 2800 Kongens Lyngby	48 m²	880 m	02-10-2025	2.095.000 kr.	43.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu