Georgsmindevej 15

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.037 kr/m².4.511.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.232.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,74 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	70 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	76 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	164 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	206 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Stendyssevej 11 8530 Hjortshøj	172 m²	440 m	27-08-2026	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	391 m	21-09-2026	5.744.000 kr.	34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	391 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	113 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	391 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	408 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu