Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Georgsmindevej 20

Villa · 95 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.286 kr/m².3.330.757 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.641.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,08 pct. siden dec. 2008
179k794k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20081.600.000 kr.I dag · vores estimat2.641.357 kr.Markedet · 1992502.265 kr.Markedet · 1993317.775 kr.Markedet · 1994455.905 kr.Markedet · 1995331.075 kr.Markedet · 1996613.605 kr.Markedet · 1997351.215 kr.Markedet · 1998718.295 kr.Markedet · 1999244.055 kr.Markedet · 2000841.130 kr.Markedet · 2001178.505 kr.Markedet · 2002705.470 kr.Markedet · 2003628.900 kr.Markedet · 2004786.600 kr.Markedet · 2005975.650 kr.Markedet · 2006947.435 kr.Markedet · 20071.482.475 kr.Markedet · 20081.237.660 kr.Markedet · 20091.413.885 kr.Markedet · 20101.319.455 kr.Markedet · 20111.030.085 kr.Markedet · 20121.385.385 kr.Markedet · 2013692.360 kr.Markedet · 20141.583.460 kr.Markedet · 20151.635.140 kr.Markedet · 20161.404.575 kr.Markedet · 2017986.765 kr.Markedet · 20181.443.620 kr.Markedet · 20191.889.645 kr.Markedet · 2020870.770 kr.Markedet · 20211.664.210 kr.Markedet · 20221.772.415 kr.Markedet · 20231.833.120 kr.Markedet · 20242.139.305 kr.Markedet · 20251.537.005 kr.Markedet · 20262.148.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.641.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²123 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²57 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Løvagervej 42
8530 Hjortshøj		95 m²177 m07-06-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Gammel Kirkevej 20
8530 Hjortshøj		100 m²556 m23-04-20253.450.000 kr.34.500 kr./m²
Hundkærvej 10
8530 Hjortshøj		105 m²332 m22-08-20242.100.000 kr.20.000 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²470 m31-07-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²470 m17-06-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²
Gammel Kirkevej 140
8530 Hjortshøj		108 m²795 m11-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Kådhøjvej 19
8530 Hjortshøj		112 m²516 m09-08-20263.200.000 kr.28.571 kr./m²
Mølleager 16
8530 Hjortshøj		118 m²703 m10-11-20243.249.000 kr.27.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden