Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Georgsmindevej 23

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.439 kr/m².3.751.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.703.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden dec. 2022
295k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20223.100.000 kr.I dag · vores estimat3.703.303 kr.Markedet · 1992830.059 kr.Markedet · 1993525.165 kr.Markedet · 1994753.443 kr.Markedet · 1995547.145 kr.Markedet · 19961.014.063 kr.Markedet · 1997580.429 kr.Markedet · 19981.187.077 kr.Markedet · 1999403.333 kr.Markedet · 20001.390.078 kr.Markedet · 2001295.003 kr.Markedet · 20021.165.882 kr.Markedet · 20031.039.340 kr.Markedet · 20041.299.960 kr.Markedet · 20051.612.390 kr.Markedet · 20061.565.761 kr.Markedet · 20072.449.985 kr.Markedet · 20082.045.396 kr.Markedet · 20092.336.631 kr.Markedet · 20102.180.573 kr.Markedet · 20111.702.351 kr.Markedet · 20122.289.531 kr.Markedet · 20131.144.216 kr.Markedet · 20142.616.876 kr.Markedet · 20152.702.284 kr.Markedet · 20162.321.245 kr.Markedet · 20171.630.759 kr.Markedet · 20182.385.772 kr.Markedet · 20193.122.887 kr.Markedet · 20201.439.062 kr.Markedet · 20212.750.326 kr.Markedet · 20222.929.149 kr.Markedet · 20233.029.472 kr.Markedet · 20243.535.483 kr.Markedet · 20252.540.103 kr.Markedet · 20263.551.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.703.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²86 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²31 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²441 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Mølleager 9
8530 Hjortshøj		154 m²554 m11-12-20244.260.000 kr.27.662 kr./m²
Sensommervej 131
8530 Hjortshøj		151 m²432 m13-11-20243.810.000 kr.25.232 kr./m²
Kådhøjvej 6
8530 Hjortshøj		150 m²385 m08-09-20243.198.000 kr.21.320 kr./m²
Bækvangen 30
8530 Hjortshøj		146 m²202 m30-10-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Stendyssevej 5
8530 Hjortshøj		151 m²483 m14-04-20243.055.000 kr.20.232 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²122 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²356 m21-09-20265.744.000 kr.34.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden