Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Georgsmindevej 5

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.932 kr/m².4.165.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.001.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden mar. 2003
306k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20031.775.000 kr.30. jun. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat4.001.719 kr.Markedet · 1992861.781 kr.Markedet · 1993545.235 kr.Markedet · 1994782.237 kr.Markedet · 1995568.055 kr.Markedet · 19961.052.817 kr.Markedet · 1997602.611 kr.Markedet · 19981.232.443 kr.Markedet · 1999418.747 kr.Markedet · 20001.443.202 kr.Markedet · 2001306.277 kr.Markedet · 20021.210.438 kr.Markedet · 20031.079.060 kr.Markedet · 20041.349.640 kr.Markedet · 20051.674.010 kr.Markedet · 20061.625.599 kr.Markedet · 20072.543.615 kr.Markedet · 20082.123.564 kr.Markedet · 20092.425.929 kr.Markedet · 20102.263.907 kr.Markedet · 20111.767.409 kr.Markedet · 20122.377.029 kr.Markedet · 20131.187.944 kr.Markedet · 20142.716.884 kr.Markedet · 20152.805.556 kr.Markedet · 20162.409.955 kr.Markedet · 20171.693.081 kr.Markedet · 20182.476.948 kr.Markedet · 20193.242.233 kr.Markedet · 20201.494.058 kr.Markedet · 20212.855.434 kr.Markedet · 20223.041.091 kr.Markedet · 20233.145.248 kr.Markedet · 20243.670.597 kr.Markedet · 20252.637.177 kr.Markedet · 20263.686.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.001.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsmindevej 45
8530 Hjortshøj		164 m²224 m15-01-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²218 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²308 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²543 m21-09-20265.744.000 kr.34.190 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²543 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²608 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Mølleager 9
8530 Hjortshøj		154 m²421 m11-12-20244.260.000 kr.27.662 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²358 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Bækvangen 30
8530 Hjortshøj		146 m²118 m30-10-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²137 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden