Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Gerdaslundsvej 19

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.772 kr/m².4.797.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.316.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,95 pct. siden jan. 1994
509k1,5M2,6M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020244. jan. 1994742.954 kr.I dag · vores estimat4.316.203 kr.Markedet · 1992564.748 kr.Markedet · 1993508.934 kr.Markedet · 1994608.054 kr.Markedet · 1995577.374 kr.Markedet · 1996737.500 kr.Markedet · 1997945.534 kr.Markedet · 19981.032.500 kr.Markedet · 19991.264.488 kr.Markedet · 20001.126.428 kr.Markedet · 20011.053.622 kr.Markedet · 20021.148.848 kr.Markedet · 20031.338.828 kr.Markedet · 20041.487.862 kr.Markedet · 20051.453.878 kr.Markedet · 20062.381.358 kr.Markedet · 20072.226.188 kr.Markedet · 20081.835.608 kr.Markedet · 20091.462.964 kr.Markedet · 20102.075.856 kr.Markedet · 20112.029.010 kr.Markedet · 20121.835.608 kr.Markedet · 20132.044.114 kr.Markedet · 20142.118.336 kr.Markedet · 20152.129.310 kr.Markedet · 20162.415.224 kr.Markedet · 20172.302.416 kr.Markedet · 20182.513.400 kr.Markedet · 20193.185.646 kr.Markedet · 20203.187.298 kr.Markedet · 20213.697.294 kr.Markedet · 20223.948.044 kr.Markedet · 20234.048.344 kr.Markedet · 20243.708.622 kr.Markedet · 20253.562.656 kr.Markedet · 20264.558.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1994 · Alm. Salg
742.954 kr.
I dag · vores estimat
4.316.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg742.954 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²582 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Munkevænget 4
5230 Odense M		110 m²427 m04-04-20245.150.000 kr.46.818 kr./m²
Kastanievej 37
5230 Odense M		121 m²837 m05-03-20255.450.000 kr.45.041 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7
5230 Odense M		119 m²1,0 km11-03-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Læssøegade 142
5230 Odense M		108 m²536 m31-08-20254.425.000 kr.40.972 kr./m²
Fasanvej 15
5230 Odense M		126 m²748 m06-11-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²1,1 km26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²554 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²1,1 km02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Skovgyden 52
5230 Odense M		113 m²1,1 km13-04-20244.200.000 kr.37.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden