Gernersvej 7, Bårse

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 157 m².1.570.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.568.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,33 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 711.580 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte1.110.000 kr.
2019sep.Ejerskifte711.580 kr.
2008aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gernersvej 13, Bårse 4720 Præstø	148 m²	64 m	23-04-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Gernersvej 42, Bårse 4720 Præstø	120 m²	264 m	28-12-2025	1.215.000 kr.	10.125 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse 4720 Præstø	147 m²	305 m	05-08-2025	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse 4720 Præstø	176 m²	143 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse 4720 Præstø	136 m²	174 m	22-01-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse 4720 Præstø	181 m²	143 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse 4720 Præstø	135 m²	512 m	25-01-2025	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse 4720 Præstø	126 m²	426 m	09-07-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse 4720 Præstø	121 m²	247 m	21-11-2024	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²
Edmundsvej 1, Bårse 4720 Præstø	114 m²	66 m	06-12-2023	695.000 kr.	6.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu