Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Gerskov Bygade 4, Gerskov

Villa · 166 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1957. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1181 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.077 kr/m².1.561.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk166 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.827.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+888,05 pct. siden dec. 2011
185k715k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202412. dec. 2011185.000 kr.14. maj 2012185.000 kr.I dag · vores estimat1.827.895 kr.Markedet · 1992732.060 kr.Markedet · 1993657.526 kr.Markedet · 1994574.360 kr.Markedet · 1995726.582 kr.Markedet · 1996843.612 kr.Markedet · 1997877.310 kr.Markedet · 1998749.656 kr.Markedet · 1999962.136 kr.Markedet · 2000744.344 kr.Markedet · 2001976.910 kr.Markedet · 20021.208.646 kr.Markedet · 20031.112.366 kr.Markedet · 20041.071.862 kr.Markedet · 20051.266.580 kr.Markedet · 20061.223.088 kr.Markedet · 20071.506.450 kr.Markedet · 20081.725.072 kr.Markedet · 20091.384.938 kr.Markedet · 2010537.508 kr.Markedet · 20111.215.784 kr.Markedet · 20121.368.006 kr.Markedet · 20131.237.696 kr.Markedet · 2014938.066 kr.Markedet · 2015798.792 kr.Markedet · 20161.149.882 kr.Markedet · 20171.411.000 kr.Markedet · 20181.305.092 kr.Markedet · 2019932.588 kr.Markedet · 20201.628.294 kr.Markedet · 20211.831.312 kr.Markedet · 20222.184.560 kr.Markedet · 20231.848.244 kr.Markedet · 20242.020.718 kr.Markedet · 20251.835.296 kr.Markedet · 20261.770.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2011 · Alm. Salg
185.000 kr.
14. maj 2012 · Alm. Salg
185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt på tvangsauktion185.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte185.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klingeskov 30, Klintebjerg
5450 Otterup		140 m²1,1 km09-12-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Hessum Bygade 24
5450 Otterup		144 m²1,7 km09-07-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov
5450 Otterup		197 m²2,2 km27-03-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov
5450 Otterup		120 m²1,6 km04-04-2026920.000 kr.7.667 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup
5450 Otterup		163 m²3,9 km18-06-20261.680.000 kr.10.307 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup
5450 Otterup		129 m²2,3 km23-02-2024995.000 kr.7.713 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg
5450 Otterup		104 m²1,2 km11-06-20261.375.000 kr.13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg
5450 Otterup		104 m²1,3 km11-08-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Vibevej 1, Otterup
5450 Otterup		168 m²4,2 km23-10-20251.175.000 kr.6.994 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg
5450 Otterup		95 m²922 m21-08-2026750.000 kr.7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden