Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

Gerskovvej 6, Gerskov

Villa · 200 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 10.716 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
10716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.517 kr/m².1.959.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.243.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,36 pct. siden dec. 2019
449k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.565.000 kr.I dag · vores estimat2.243.577 kr.Markedet · 1992882.000 kr.Markedet · 1993792.200 kr.Markedet · 1994692.000 kr.Markedet · 1995875.400 kr.Markedet · 19961.016.400 kr.Markedet · 19971.057.000 kr.Markedet · 1998903.200 kr.Markedet · 19991.159.200 kr.Markedet · 2000896.800 kr.Markedet · 20011.177.000 kr.Markedet · 20021.456.200 kr.Markedet · 20031.340.200 kr.Markedet · 20041.291.400 kr.Markedet · 20051.526.000 kr.Markedet · 20061.473.600 kr.Markedet · 20071.815.000 kr.Markedet · 20082.078.400 kr.Markedet · 20091.668.600 kr.Markedet · 2010647.600 kr.Markedet · 20111.464.800 kr.Markedet · 20121.648.200 kr.Markedet · 20131.491.200 kr.Markedet · 20141.130.200 kr.Markedet · 2015962.400 kr.Markedet · 20161.385.400 kr.Markedet · 20171.700.000 kr.Markedet · 20181.572.400 kr.Markedet · 20191.123.600 kr.Markedet · 20201.961.800 kr.Markedet · 20212.206.400 kr.Markedet · 20222.632.000 kr.Markedet · 20232.226.800 kr.Markedet · 20242.434.600 kr.Markedet · 20252.211.200 kr.Markedet · 20262.133.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
2.243.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov
5450 Otterup		197 m²2,1 km27-03-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup
5450 Otterup		222 m²2,6 km25-06-20242.575.000 kr.11.599 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg
5450 Otterup		140 m²1,1 km09-12-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby
5450 Otterup		226 m²2,6 km15-11-20232.800.000 kr.12.389 kr./m²
Hessum Bygade 24
5450 Otterup		144 m²1,6 km09-07-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup
5450 Otterup		195 m²4,3 km27-08-20261.340.000 kr.6.872 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup
5450 Otterup		195 m²4,5 km08-05-20251.905.000 kr.9.769 kr./m²
Skolegade 19, Otterup
5450 Otterup		190 m²4,3 km25-05-20251.230.000 kr.6.474 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov
5450 Otterup		120 m²1,5 km04-04-2026920.000 kr.7.667 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²4,7 km14-09-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden