Gersøvej 12

Villa · 205 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 8.002 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 8002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.674 kr/m².2.001.000 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.649.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,66 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.670.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	3,3 km	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Skebyvej 30, Skeby 5450 Otterup	226 m²	3,3 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	1,7 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	3,7 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	2,5 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	1,8 km	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	1,8 km	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	5,8 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	5,8 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	5,5 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu