Gersøvej 47

Fritidshus · 30 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 5.806 m², 2 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 5806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.938 kr/m².1.075.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.241.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+841,83 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2009jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016238.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schrødersvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	7,5 km	05-08-2026	800.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	8,2 km	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Martin Hansens Vej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	7,5 km	15-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	8,4 km	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Søndervænget 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	29 m²	8,3 km	15-07-2026	1.010.000 kr.	34.828 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	8,2 km	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	8,1 km	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	7,5 km	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	8,6 km	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	7,3 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu