Gersøvej 50, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 354 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.761 kr/m².990.700 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.025.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+720,31 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2006 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, andet125.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schrødersvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	7,1 km	05-08-2026	800.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 76, Hasmark Strand 5450 Otterup	26 m²	8,2 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Søndervænget 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	29 m²	8,0 km	15-07-2026	1.010.000 kr.	34.828 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	7,9 km	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Martin Hansens Vej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	7,1 km	15-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	8,0 km	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	7,8 km	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Grønnekrogen 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	22 m²	7,9 km	28-02-2025	975.000 kr.	44.318 kr./m²
Fløjvejen 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	7,7 km	05-03-2024	722.000 kr.	21.879 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	7,1 km	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu