Gersøvej 64

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 83.469 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 83469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.772 kr/m².1.354.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.985.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+697,19 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
9. mar. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte500.000 kr.
2021nov.Ejerskifte3.125.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	2,3 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	3,1 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	2,3 km	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	2,3 km	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	3,4 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	4,0 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	2,2 km	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	5,6 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	5,5 km	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Industrivej 23, Otterup 5450 Otterup	142 m²	5,6 km	19-03-2026	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu