Gilsigvej 135

Villa · 169 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 20.000 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 20000 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.026 kr/m².1.338.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.532.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,78 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1999 · Alm. Salg: 471.753 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel471.753 kr.
1986Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 35 9830 Tårs	172 m²	2,9 km	27-11-2025	2.420.000 kr.	14.070 kr./m²
Søparken 38 9830 Tårs	162 m²	2,8 km	18-06-2026	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Egely 9 9830 Tårs	181 m²	3,0 km	23-01-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Paxvej 7 9830 Tårs	159 m²	3,1 km	19-05-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	3,5 km	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²
Risdalvej 4 9830 Tårs	191 m²	2,8 km	09-04-2024	1.075.000 kr.	5.628 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	3,4 km	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	3,3 km	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	3,3 km	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	3,4 km	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu