Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gistrupparken 34

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.012 kr/m².3.137.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGistrupparken gns: 24.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.267.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,00 pct. siden dec. 2018
292k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.595.000 kr.31. mar. 20233.150.000 kr.14. jul. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat3.267.884 kr.Markedet · 1992777.784 kr.Markedet · 1993599.032 kr.Markedet · 1994816.544 kr.Markedet · 1995294.880 kr.Markedet · 19961.170.248 kr.Markedet · 1997913.824 kr.Markedet · 1998988.912 kr.Markedet · 19991.017.944 kr.Markedet · 2000939.360 kr.Markedet · 20011.182.408 kr.Markedet · 20021.147.600 kr.Markedet · 20031.248.832 kr.Markedet · 20041.295.952 kr.Markedet · 20051.697.232 kr.Markedet · 2006984.960 kr.Markedet · 20071.618.496 kr.Markedet · 20081.504.344 kr.Markedet · 20091.910.792 kr.Markedet · 20101.683.248 kr.Markedet · 2011974.624 kr.Markedet · 20121.604.968 kr.Markedet · 20131.159.760 kr.Markedet · 20141.534.744 kr.Markedet · 20152.355.392 kr.Markedet · 20162.385.488 kr.Markedet · 20171.069.472 kr.Markedet · 20182.718.672 kr.Markedet · 20192.080.728 kr.Markedet · 20202.813.520 kr.Markedet · 20213.017.048 kr.Markedet · 20222.671.400 kr.Markedet · 20232.936.032 kr.Markedet · 20242.997.592 kr.Markedet · 20253.311.472 kr.Markedet · 20262.850.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.267.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²122 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²289 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²539 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²736 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²607 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²451 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Stubben 28
9260 Gistrup		153 m²927 m09-04-20252.995.000 kr.19.575 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²517 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²835 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²666 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden