Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gistrupparken 38

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.044 kr/m².3.888.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGistrupparken gns: 24.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.901.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,34 pct. siden sep. 2021
323k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.635.000 kr.I dag · vores estimat3.901.796 kr.Markedet · 1992859.656 kr.Markedet · 1993662.088 kr.Markedet · 1994902.496 kr.Markedet · 1995325.920 kr.Markedet · 19961.293.432 kr.Markedet · 19971.010.016 kr.Markedet · 19981.093.008 kr.Markedet · 19991.125.096 kr.Markedet · 20001.038.240 kr.Markedet · 20011.306.872 kr.Markedet · 20021.268.400 kr.Markedet · 20031.380.288 kr.Markedet · 20041.432.368 kr.Markedet · 20051.875.888 kr.Markedet · 20061.088.640 kr.Markedet · 20071.788.864 kr.Markedet · 20081.662.696 kr.Markedet · 20092.111.928 kr.Markedet · 20101.860.432 kr.Markedet · 20111.077.216 kr.Markedet · 20121.773.912 kr.Markedet · 20131.281.840 kr.Markedet · 20141.696.296 kr.Markedet · 20152.603.328 kr.Markedet · 20162.636.592 kr.Markedet · 20171.182.048 kr.Markedet · 20183.004.848 kr.Markedet · 20192.299.752 kr.Markedet · 20203.109.680 kr.Markedet · 20213.334.632 kr.Markedet · 20222.952.600 kr.Markedet · 20233.245.088 kr.Markedet · 20243.313.128 kr.Markedet · 20253.660.048 kr.Markedet · 20263.151.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.635.000 kr.
I dag · vores estimat
3.901.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.635.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1984majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²49 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²94 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²579 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²240 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²572 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²454 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²582 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Beltoften 8
9260 Gistrup		176 m²411 m27-06-20254.425.000 kr.25.142 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²310 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²578 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden