Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Gl. Ålborgvej 38

Villa · 63 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
752.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.214 kr/m².1.247.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 207% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering842.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-59,35 pct. siden nov. 2002
178k651k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2002695.000 kr.31. mar. 2022676.000 kr.12. aug. 20262.071.975 kr.I dag · vores estimat842.342 kr.Markedet · 1992258.741 kr.Markedet · 1993199.206 kr.Markedet · 1994286.650 kr.Markedet · 1995207.396 kr.Markedet · 1996289.674 kr.Markedet · 1997363.762 kr.Markedet · 1998325.395 kr.Markedet · 1999312.291 kr.Markedet · 2000349.650 kr.Markedet · 2001282.555 kr.Markedet · 2002309.519 kr.Markedet · 2003402.822 kr.Markedet · 2004342.216 kr.Markedet · 2005315.000 kr.Markedet · 2006452.466 kr.Markedet · 2007502.992 kr.Markedet · 2008493.290 kr.Markedet · 2009386.757 kr.Markedet · 2010468.216 kr.Markedet · 2011434.889 kr.Markedet · 2012512.757 kr.Markedet · 2013469.854 kr.Markedet · 2014508.095 kr.Markedet · 2015514.584 kr.Markedet · 2016481.131 kr.Markedet · 2017453.663 kr.Markedet · 2018540.855 kr.Markedet · 2019421.281 kr.Markedet · 2020472.689 kr.Markedet · 2021715.806 kr.Markedet · 2022763.938 kr.Markedet · 2023627.228 kr.Markedet · 2024725.760 kr.Markedet · 2025644.427 kr.Markedet · 2026669.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
695.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
676.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg
2.071.975 kr.
I dag · vores estimat
842.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel2.071.975 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg676.000 kr.
  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Ålborgvej 26
9300 Sæby		107 m²126 m13-02-20251.587.500 kr.14.836 kr./m²
Skrågade 4
9300 Sæby		58 m²467 m10-11-2024825.000 kr.14.224 kr./m²
Solvej 14
9300 Sæby		71 m²205 m17-06-2025725.000 kr.10.211 kr./m²
Rosenvej 31
9300 Sæby		75 m²935 m14-09-2025850.000 kr.11.333 kr./m²
Østeralle 1C
9300 Sæby		80 m²513 m25-02-2026730.000 kr.9.125 kr./m²
Grønsiskevej 1
9300 Sæby		71 m²1,8 km06-02-20241.210.000 kr.17.042 kr./m²
Bryggervej 40
9300 Sæby		78 m²1,7 km15-10-20241.195.000 kr.15.321 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4
9300 Sæby		87 m²912 m30-01-20253.600.000 kr.41.379 kr./m²
Rønnevej 2
9300 Sæby		93 m²310 m06-01-20251.075.000 kr.11.559 kr./m²
Pilevej 14
9300 Sæby		95 m²296 m02-05-2026675.000 kr.7.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden