Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Almindvej 19

Landejendom · 115 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 190.346 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
190346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.770 kr/m².3.091.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 25.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)190346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.578.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,76 pct. siden jan. 2018
118k2,2M4,4M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20182.650.000 kr.25. sep. 20182.650.000 kr.I dag · vores estimat4.578.093 kr.Markedet · 19921.112.280 kr.Markedet · 19931.092.040 kr.Markedet · 1994133.400 kr.Markedet · 1995375.820 kr.Markedet · 1996257.600 kr.Markedet · 19971.538.240 kr.Markedet · 1998718.520 kr.Markedet · 19992.024.000 kr.Markedet · 20001.095.260 kr.Markedet · 20011.399.435 kr.Markedet · 20021.629.090 kr.Markedet · 2003237.015 kr.Markedet · 20041.052.365 kr.Markedet · 2005117.760 kr.Markedet · 20061.691.880 kr.Markedet · 20071.048.685 kr.Markedet · 20081.085.600 kr.Markedet · 20095.411.670 kr.Markedet · 20101.509.835 kr.Markedet · 20112.129.340 kr.Markedet · 20121.284.780 kr.Markedet · 20131.099.745 kr.Markedet · 20143.251.625 kr.Markedet · 20151.156.440 kr.Markedet · 20165.914.795 kr.Markedet · 2017468.050 kr.Markedet · 20181.535.480 kr.Markedet · 20191.150.000 kr.Markedet · 20201.576.305 kr.Markedet · 20211.641.050 kr.Markedet · 20221.170.470 kr.Markedet · 20233.146.630 kr.Markedet · 20242.016.295 kr.Markedet · 20251.391.155 kr.Markedet · 20262.343.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
25. sep. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.578.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²3,3 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²2,0 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²1,6 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Katballevej 14
8800 Viborg		172 m²2,7 km31-08-20263.400.000 kr.19.767 kr./m²
Gl. Århusvej 407
8800 Viborg		83 m²5,0 km19-03-20241.450.000 kr.17.470 kr./m²
Nabevej 11, 1.
8800 Viborg		73 m²7,1 km11-06-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²5,9 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Demstrupvej 35
8800 Viborg		222 m²3,1 km29-10-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Holstebrovej 103
8800 Viborg		88 m²8,7 km29-09-20251.800.000 kr.20.455 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel
8800 Viborg		106 m²10,2 km27-06-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden