Gl Frijsenborgvej 37, 8450 Hammel — Villa · 134 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.803 kr/m².2.158.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.210 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.715.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	31 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Dyrlundsvej 12 8450 Hammel	133 m²	420 m	06-05-2024	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	340 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	198 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Teglvænget 11 8450 Hammel	140 m²	434 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	335 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	693 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	582 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	707 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	999 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu