Gl Frijsenborgvej 42, 8450 Hammel — Villa · 115 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.959 kr/m².1.673.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.210 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.452.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,01 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1996 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Frijsenborgvej 39 8450 Hammel	165 m²	37 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	363 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	291 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Teglhusvej 7 8450 Hammel	119 m²	594 m	11-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	687 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Skyttevej 2 8450 Hammel	119 m²	728 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	330 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	707 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	1,1 km	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	850 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu