Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gl. Grenåvej 201, Drastrup

Villa · 123 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.205 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DrastrupMedian pris/m² for villa i Drastrup (8960, sidste 24 mdr.): 18.852 kr/m² × 123 m².2.318.796 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.924.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,76 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1994 · Alm. Salg: 480.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1994majSolgt, alm. frit salg480.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Grenåvej 208, Drastrup 8960 Randers SØ	131 m²	56 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Søndermarken 10, Drastrup 8960 Randers SØ	122 m²	337 m	01-02-2025	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Skovduevej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	127 m²	1,2 km	23-05-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Rødtjørnen 6, Assentoft 8960 Randers SØ	116 m²	1000 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Askevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	1,0 km	07-04-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Rødtjørnen 28, Assentoft 8960 Randers SØ	115 m²	1,0 km	31-01-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Søndermarken 24, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	445 m	28-01-2024	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Søndermarken 29, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	488 m	19-02-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Elmevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	132 m²	1,1 km	16-07-2024	2.367.000 kr.	17.932 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	990 m	25-07-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu