Gl. Grenåvej 225, Drastrup

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 11.119 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 11119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DrastrupMedian pris/m² for villa i Drastrup (8960, sidste 24 mdr.): 18.852 kr/m² × 126 m².2.375.352 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.242.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Grenåvej 201, Drastrup 8960 Randers SØ	123 m²	396 m	15-08-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Gl. Grenåvej 208, Drastrup 8960 Randers SØ	131 m²	380 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Søndermarken 10, Drastrup 8960 Randers SØ	122 m²	186 m	01-02-2025	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Søndermarken 24, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	209 m	28-01-2024	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Søndermarken 29, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	256 m	19-02-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Søndermarken 1, Drastrup 8960 Randers SØ	145 m²	231 m	21-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Askevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	1,2 km	07-04-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Skovduevej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	127 m²	1,5 km	23-05-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup 8960 Randers SØ	146 m²	299 m	01-10-2024	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Sanglærkevej 16, Assentoft 8960 Randers SØ	131 m²	1,4 km	29-06-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu