Gl. Grenåvej 226, Drastrup

Villa · 128 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 11.999 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 11999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DrastrupMedian pris/m² for villa i Drastrup (8960, sidste 24 mdr.): 18.852 kr/m² × 128 m².2.413.056 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.497.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,97 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Grenåvej 208, Drastrup 8960 Randers SØ	131 m²	443 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Gl. Grenåvej 201, Drastrup 8960 Randers SØ	123 m²	465 m	15-08-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Søndermarken 10, Drastrup 8960 Randers SØ	122 m²	266 m	01-02-2025	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Søndermarken 24, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	268 m	28-01-2024	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Søndermarken 29, Drastrup 8960 Randers SØ	141 m²	309 m	19-02-2025	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Søndermarken 1, Drastrup 8960 Randers SØ	145 m²	304 m	21-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Askevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	1,3 km	07-04-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup 8960 Randers SØ	146 m²	351 m	01-10-2024	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Skovduevej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	127 m²	1,6 km	23-05-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Haldsømindevej 8, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	128 m²	1,7 km	24-03-2025	2.520.000 kr.	19.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu