Gl. Grenåvej 231, Drastrup

Villa · 206 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.298 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 3298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DrastrupMedian pris/m² for villa i Drastrup (8960, sidste 24 mdr.): 18.852 kr/m² × 206 m².3.883.512 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.311.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,98 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Grenåvej 208, Drastrup 8960 Randers SØ	131 m²	655 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Gl. Grenåvej 201, Drastrup 8960 Randers SØ	123 m²	673 m	15-08-2026	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Nordbaggevej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	184 m²	814 m	24-09-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Elmevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	206 m²	1,7 km	12-03-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup 8960 Randers SØ	175 m²	465 m	16-06-2024	3.485.000 kr.	19.914 kr./m²
Fjorddalen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	200 m²	1,5 km	24-08-2026	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Belgiervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	956 m	08-02-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Belgiervej 9, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	964 m	25-08-2026	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Fjorddalen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	192 m²	1,2 km	27-04-2025	3.911.000 kr.	20.370 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup 8960 Randers SØ	185 m²	1,1 km	26-11-2025	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu