Gl.Holte Gade 31, Gl Holte

Villa · 182 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.590 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.078 kr/m² × 182 m².8.022.196 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.931.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.291.331 kr.
8. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.997.500 kr.
9. jan. 2017 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.931.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2017jan.Ejerskifte5.995.000 kr.
2005okt.Ejerskifte2.997.500 kr.
1997apr.Ejerskifte1.291.331 kr.
1995Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Holte Gade 37, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	63 m	10-04-2025	7.650.000 kr.	43.714 kr./m²
Gl.Holte Gade 44B, Gl Holte 2840 Holte	193 m²	97 m	13-11-2025	8.675.000 kr.	44.948 kr./m²
Gl.Holte Gade 44A, Gl Holte 2840 Holte	164 m²	123 m	20-10-2024	8.250.000 kr.	50.305 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte 2840 Holte	184 m²	298 m	05-06-2025	8.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Nordskrænten 11, Gl Holte 2840 Holte	173 m²	192 m	12-03-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Havrevænget 24, Gl Holte 2840 Holte	189 m²	489 m	15-12-2025	7.300.000 kr.	38.624 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	717 m	29-03-2026	11.700.000 kr.	65.000 kr./m²
Vidnæsdal 12, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	717 m	12-09-2024	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Ørnebakken 1, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	801 m	30-09-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Højleddet 7, Gl Holte 2840 Holte	172 m²	537 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu