Gl Hovej 3A

Fritidshus · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.818 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.871 kr/m².3.204.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.136.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,09 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.136.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	581 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	376 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	462 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	73 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	353 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	109 m²	353 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	363 m	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	295 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	574 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Solhaven 43 6857 Blåvand	114 m²	593 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu