Gl Hovej 3B

Fritidshus · 161 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 2.750 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.136 kr/m².3.655.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-20,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.282.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,86 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
29. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
majEjerskifte1.275.000 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	126 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	534 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Møllehusvej 8 6857 Blåvand	161 m²	861 m	16-05-2025	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Søren Gades Mark 30A 6857 Blåvand	155 m²	574 m	12-04-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Solhaven 3 6857 Blåvand	149 m²	291 m	17-06-2025	4.060.000 kr.	27.248 kr./m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	880 m	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	1,0 km	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Sandageren 13 6857 Blåvand	150 m²	552 m	16-02-2025	4.025.000 kr.	26.833 kr./m²
Tane Hedevej 37B 6857 Blåvand	171 m²	601 m	25-06-2026	3.965.000 kr.	23.187 kr./m²
Tane Hedevej 25 6857 Blåvand	175 m²	485 m	18-10-2025	3.905.000 kr.	22.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu