Gl Hovej 57

Fritidshus · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.634 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.556 kr/m².3.265.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-20,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.101.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,57 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.988.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.988.000 kr.
2014Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	239 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	269 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	617 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Østkrogen 7 6857 Blåvand	115 m²	485 m	30-04-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	844 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Grønningen 17 6857 Blåvand	119 m²	858 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	784 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	195 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Søren Gades Mark 29A 6857 Blåvand	121 m²	947 m	25-03-2024	3.160.000 kr.	26.116 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	962 m	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu