Gl Hovej 7

Fritidshus · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 3.250 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.088 kr/m².3.720.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.729.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,36 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	486 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	172 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	270 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	353 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Sandageren 9 6857 Blåvand	138 m²	478 m	01-09-2025	4.195.000 kr.	30.399 kr./m²
Sandageren 2 6857 Blåvand	131 m²	312 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	29.962 kr./m²
Krogsande 18 6857 Blåvand	138 m²	716 m	31-03-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Solhaven 47 6857 Blåvand	143 m²	603 m	09-05-2024	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Solhaven 3 6857 Blåvand	149 m²	292 m	17-06-2025	4.060.000 kr.	27.248 kr./m²
Blåvandvej 52A 6857 Blåvand	138 m²	1,1 km	10-08-2026	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu