Gl Kongevej 82, Ørsø

Landejendom · 156 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 94.449 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 94449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.297 kr/m².3.940.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.710.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.876.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.710.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.876.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	390 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	2,0 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	1,9 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	872 m	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	2,5 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	3,9 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	2,0 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	4,2 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	4,1 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Voersåvej 41 9330 Dronninglund	134 m²	4,3 km	17-06-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu