Gl.Øverødvej 3, Øverød

Villa · 190 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.083 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 190 m².10.172.790 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering11.532.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,28 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.532.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2003Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikhanebakken 44, Gl Holte 2840 Holte	190 m²	549 m	22-12-2025	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Ørnebakken 1, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	324 m	30-09-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Ørnebakken 71, Gl Holte 2840 Holte	183 m²	458 m	29-07-2025	7.550.000 kr.	41.257 kr./m²
Ørnebakken 21, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	357 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Kikhanebakken 56, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	591 m	30-06-2025	6.900.000 kr.	38.547 kr./m²
Oksemosen 14, Øverød 2840 Holte	190 m²	1,1 km	23-03-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Kikhanebakken 72, Gl Holte 2840 Holte	179 m²	630 m	02-11-2025	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Gl.Holte Gade 44B, Gl Holte 2840 Holte	193 m²	967 m	13-11-2025	8.675.000 kr.	44.948 kr./m²
Højbjerggårdsvej 35, Øverød 2840 Holte	191 m²	1,1 km	17-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Skovly Mark 17, Øverød 2840 Holte	190 m²	1,2 km	14-11-2023	8.450.000 kr.	44.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu