Gl Raklev 11, 4400 Kalundborg — Villa · 55 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 104 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.621 kr/m².976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 104 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering736.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,45 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	844 m	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	858 m	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	2,6 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	743 m	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	2,5 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	2,2 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	1,2 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	3,7 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	4,1 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	3,8 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu