Gl Raklev 13, 4400 Kalundborg — Villa · 77 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 1856, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.146 kr/m².1.265.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.425 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.104.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,20 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	740 m	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	1,2 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	677 m	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	690 m	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Kysttoften 12 4400 Kalundborg	82 m²	938 m	16-07-2025	1.605.000 kr.	19.573 kr./m²
Hestetoften 22 4400 Kalundborg	86 m²	889 m	30-09-2026	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4400 Kalundborg	78 m²	1,9 km	05-03-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	1,2 km	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	835 m	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	849 m	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu