Gl Randersvej 17, 8450 Hammel — Villa · 67 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 691 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.789 kr/m².1.148.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering744.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte650.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1989okt.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	621 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	374 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	793 m	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Sallvej 14 8450 Hammel	60 m²	653 m	29-09-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	741 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	1,1 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	782 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Birkevej 16 8450 Hammel	52 m²	562 m	03-10-2025	575.000 kr.	11.058 kr./m²
Åvangen 3, Voldby 8450 Hammel	67 m²	2,8 km	18-08-2024	885.000 kr.	13.209 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	207 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu