Gl Randersvej 23, 8450 Hammel — Villa · 144 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.520 kr/m².2.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.738.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	31 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Gl Randersvej 60 8450 Hammel	105 m²	321 m	17-04-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	567 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Tilemannsvej 5 8450 Hammel	146 m²	89 m	08-10-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Grønhøjvej 4 8450 Hammel	143 m²	246 m	23-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Birkevej 5 8450 Hammel	145 m²	498 m	22-09-2026	2.950.000 kr.	20.345 kr./m²
Tverfaldet 1 8450 Hammel	148 m²	335 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Tommesensvej 38 8450 Hammel	140 m²	404 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Teglvænget 11 8450 Hammel	140 m²	414 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Skovvangsvej 25 8450 Hammel	140 m²	444 m	24-08-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu