Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Gl. Tvedenvej 18, Agersted

Landejendom · 419 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 419 m², grund på 617.010 m², 11 værelser, opført i 1876, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
419 m²
Samlet bygningsareal
416 m²
Bebygget areal
416 m²
Erhvervsareal
91 m²
Grundareal
617010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
672.500 kr.
Offentlig grundværdi
672.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.738 kr/m².7.532.963 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk419 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)617010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.920.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-69,92 pct. siden maj 2021
304k18,6M36,9M55,2M73,6M19921996200020042008201220162020202418. maj 202132.975.000 kr.10. sep. 202332.975.000 kr.I dag · vores estimat9.920.119 kr.Markedet · 19924.682.744 kr.Markedet · 19932.596.124 kr.Markedet · 1994902.107 kr.Markedet · 19951.950.026 kr.Markedet · 19963.270.295 kr.Markedet · 19971.596.809 kr.Markedet · 19981.478.651 kr.Markedet · 199910.006.558 kr.Markedet · 20001.919.858 kr.Markedet · 2001304.194 kr.Markedet · 20022.888.167 kr.Markedet · 20033.813.738 kr.Markedet · 20043.129.511 kr.Markedet · 20054.350.477 kr.Markedet · 20065.215.712 kr.Markedet · 200714.453.405 kr.Markedet · 20085.978.711 kr.Markedet · 20094.451.875 kr.Markedet · 20104.241.956 kr.Markedet · 20113.939.438 kr.Markedet · 20124.397.405 kr.Markedet · 20136.809.588 kr.Markedet · 20145.061.939 kr.Markedet · 20156.362.934 kr.Markedet · 2016882.833 kr.Markedet · 20175.187.220 kr.Markedet · 20182.886.910 kr.Markedet · 201913.659.400 kr.Markedet · 202011.107.690 kr.Markedet · 20216.175.641 kr.Markedet · 202273.557.545 kr.Markedet · 20239.449.288 kr.Markedet · 20246.045.751 kr.Markedet · 202534.389.844 kr.Markedet · 20266.542.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 419 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2021 · Alm. Salg
32.975.000 kr.
10. sep. 2023 · Alm. Salg
32.975.000 kr.
I dag · vores estimat
9.920.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte32.975.000 kr.
  • 2021majSolgt, alm. frit salg32.975.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvisselholtvej 48, Dorf
9330 Dronninglund		338 m²6,6 km07-07-202421.745.840 kr.64.337 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen
9330 Dronninglund		330 m²6,9 km11-01-20263.600.000 kr.10.909 kr./m²
Milholt 12
9330 Dronninglund		297 m²8,0 km20-11-20232.675.000 kr.9.007 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²7,9 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Civagårdsvej 1
9330 Dronninglund		364 m²11,9 km06-11-20245.207.373 kr.14.306 kr./m²
Kirkevej 16
9330 Dronninglund		263 m²10,1 km29-08-20246.259.000 kr.23.798 kr./m²
Bredholtvej 2
9330 Dronninglund		226 m²9,6 km15-03-20269.250.000 kr.40.929 kr./m²
Ulstedvej 6
9330 Dronninglund		293 m²11,3 km31-03-20259.500.000 kr.32.423 kr./m²
Ulvebakkevej 2
9330 Dronninglund		228 m²11,4 km04-09-20243.500.000 kr.15.351 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk
9330 Dronninglund		232 m²13,2 km12-08-20243.692.419 kr.15.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden