Glamsbjergvej 45

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.958 kr/m².6.394.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlamsbjergvej gns: 50.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+8,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 214% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering8.642.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.642.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
2020mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	31 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	468 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Glamsbjergvej 41 2770 Kastrup	98 m²	31 m	29-10-2026	5.995.000 kr.	61.173 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	297 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	112 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Præstemarksvej 12 2770 Kastrup	170 m²	228 m	25-11-2023	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Killerupvej 4 2770 Kastrup	175 m²	514 m	15-12-2025	7.800.000 kr.	44.571 kr./m²
Stillebækvej 8 2770 Kastrup	163 m²	85 m	12-04-2025	7.900.000 kr.	48.466 kr./m²
Gudmevej 9 2770 Kastrup	170 m²	449 m	24-08-2024	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	188 m²	152 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	42.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu