Glamsbjergvej 47

Villa · 106 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.011 kr/m².5.856.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlamsbjergvej gns: 50.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.566.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,76 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget
1958jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glamsbjergvej 41 2770 Kastrup	98 m²	46 m	29-10-2026	5.995.000 kr.	61.173 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	483 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Glamsbjergvej 39 2770 Kastrup	79 m²	64 m	24-06-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Glamsbjergvej 49 2770 Kastrup	148 m²	17 m	01-09-2025	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Glamsbjergvej 45 2770 Kastrup	175 m²	15 m	03-08-2025	9.900.000 kr.	56.571 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	679 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	251 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	993 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Corneliusmindevej 7 2770 Kastrup	105 m²	1,3 km	12-05-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	121 m²	249 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	54.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu