Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Glentevej 13

Villa · 367 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 1.480 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
367 m²
Samlet bygningsareal
367 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.224.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.378 kr/m².16.017.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk367 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Vores vurdering18.589.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,74 pct. siden maj 2018
1,6M8,7M15,8M22,9M30,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 201813.000.000 kr.30. nov. 202013.900.000 kr.26. jan. 202113.900.000 kr.I dag · vores estimat18.589.614 kr.Markedet · 19922.322.009 kr.Markedet · 19932.384.032 kr.Markedet · 19942.524.226 kr.Markedet · 19952.662.952 kr.Markedet · 19963.538.981 kr.Markedet · 19973.419.339 kr.Markedet · 19983.351.444 kr.Markedet · 19993.204.644 kr.Markedet · 20004.418.313 kr.Markedet · 20014.319.590 kr.Markedet · 20023.407.962 kr.Markedet · 20034.346.014 kr.Markedet · 20044.176.827 kr.Markedet · 20056.131.102 kr.Markedet · 20068.002.435 kr.Markedet · 20076.768.948 kr.Markedet · 20088.469.259 kr.Markedet · 20098.211.258 kr.Markedet · 20107.862.241 kr.Markedet · 20117.543.685 kr.Markedet · 20126.819.594 kr.Markedet · 201310.412.157 kr.Markedet · 20147.928.301 kr.Markedet · 201510.494.365 kr.Markedet · 20168.265.941 kr.Markedet · 20179.225.646 kr.Markedet · 201810.910.910 kr.Markedet · 20199.982.400 kr.Markedet · 202012.609.386 kr.Markedet · 202113.834.432 kr.Markedet · 202212.825.182 kr.Markedet · 202314.162.163 kr.Markedet · 202412.741.873 kr.Markedet · 202514.680.000 kr.Markedet · 202616.286.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
13.900.000 kr.
26. jan. 2021 · Alm. Salg
13.900.000 kr.
I dag · vores estimat
18.589.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021jan.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202313.900.000 kr.
  • 2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202313.900.000 kr.
  • 2018majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202313.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkrogs Strandvej 31B
8240 Risskov		316 m²412 m20-08-202511.800.000 kr.37.342 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²385 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Humlevej 30
8240 Risskov		261 m²106 m16-05-202420.700.000 kr.79.310 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²187 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²415 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²1,2 km28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²378 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²2,5 km15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²1,1 km03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²1,1 km19-12-202310.820.000 kr.39.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden