Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7323 Give

Godrumvej 2, Høgelund

Landejendom · 245 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 21.000 m², 10 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
21000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.288.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.236 kr/m².4.713.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodrumvej gns: 8.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 46.811 kr/m²-82,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.772.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,18 pct. siden dec. 2023
268k9,8M19,3M28,8M38,3M19921996200120052009201320172021202530. dec. 202315.000.000 kr.18. aug. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat4.772.718 kr.Markedet · 19921.393.560 kr.Markedet · 19931.004.990 kr.Markedet · 19941.122.835 kr.Markedet · 1995268.030 kr.Markedet · 1996698.250 kr.Markedet · 1997272.440 kr.Markedet · 19982.761.150 kr.Markedet · 20002.153.550 kr.Markedet · 20011.077.755 kr.Markedet · 20022.348.815 kr.Markedet · 20032.040.605 kr.Markedet · 20042.375.275 kr.Markedet · 20053.175.200 kr.Markedet · 20062.706.515 kr.Markedet · 20074.416.125 kr.Markedet · 20085.186.405 kr.Markedet · 20093.731.840 kr.Markedet · 2010304.535 kr.Markedet · 2011933.450 kr.Markedet · 2012275.380 kr.Markedet · 20137.655.515 kr.Markedet · 2014928.305 kr.Markedet · 201510.449.740 kr.Markedet · 20163.089.940 kr.Markedet · 201719.238.625 kr.Markedet · 20181.256.360 kr.Markedet · 20191.684.375 kr.Markedet · 20205.023.970 kr.Markedet · 20213.992.275 kr.Markedet · 202210.409.560 kr.Markedet · 20233.741.395 kr.Markedet · 20244.252.955 kr.Markedet · 20256.706.385 kr.Markedet · 20264.934.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
18. aug. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.772.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte15.000.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godrumvej 8, Uhe Mark
7323 Give		158 m²749 m19-01-20251.650.000 kr.10.443 kr./m²
Gl. Skolevej 5, Uhe Mark
7323 Give		217 m²1,1 km26-05-20244.100.000 kr.18.894 kr./m²
Åbjerg Skovvej 1
7323 Give		225 m²2,8 km15-09-20247.200.000 kr.32.000 kr./m²
Bredsten Landevej 152, Karlskov
7323 Give		211 m²2,8 km26-10-20243.905.000 kr.18.507 kr./m²
Gødsbølvej 14
7323 Give		180 m²2,0 km10-06-20265.350.000 kr.29.722 kr./m²
Bredsten Landevej 163, Elkjær
7323 Give		233 m²3,8 km02-12-20242.330.000 kr.10.000 kr./m²
Bredsten Landevej 73, Bindesbøl
7323 Give		185 m²3,6 km15-05-20266.500.000 kr.35.135 kr./m²
Bredsten Landevej 73, Bindesbøl
7323 Give		185 m²3,6 km03-09-20246.500.000 kr.35.135 kr./m²
Stilbjerg Sande 19, Elkjær
7323 Give		179 m²3,7 km19-02-20253.700.000 kr.20.670 kr./m²
Sillesthovedvej 8, Sillesthoved
7323 Give		270 m²6,9 km09-03-20255.900.000 kr.21.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden