Godthåbsvej 15, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.584 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 112 m².1.995.728 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering518.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 9, Lyngby 9480 Løkken	112 m²	518 m	28-11-2023	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Agertoften 13, Lyngby 9480 Løkken	116 m²	539 m	16-10-2025	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Skovvej 11, Lyngby 9480 Løkken	105 m²	459 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	15.333 kr./m²
Tofthøjvej 6, Lyngby 9480 Løkken	111 m²	925 m	18-08-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Sandkæret 7, Lyngby 9480 Løkken	116 m²	724 m	23-05-2026	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Engdraget 8, Lyngby 9480 Løkken	115 m²	833 m	18-09-2026	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Toftevej 19, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	827 m	17-07-2024	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²
Toftevej 27, Lyngby 9480 Løkken	98 m²	829 m	19-06-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Mølleager 1, Lyngby 9480 Løkken	135 m²	200 m	15-06-2025	2.025.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngbyvej 222L, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	1,0 km	13-06-2025	1.845.000 kr.	14.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu