Gørtlergade 8, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 112 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1566 m²
Bebygget areal: 689 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.147 kr/m².1.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlergade gns: 14.205 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.288.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,85 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2013 · Alm. Salg: 772.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg772.500 kr.
2008feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørtlergade 46 4200 Slagelse	57 m²	48 m	30-07-2025	1.245.000 kr.	21.842 kr./m²
Gørtlergade 12 4200 Slagelse	59 m²	11 m	20-02-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Gørtlergade 26 4200 Slagelse	88 m²	3 m	22-04-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Gørtlergade 22 4200 Slagelse	88 m²	8 m	25-11-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Gørtlergade 34 4200 Slagelse	88 m²	42 m	11-09-2026	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27D 4200 Slagelse	56 m²	706 m	09-11-2023	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27F 4200 Slagelse	56 m²	709 m	02-07-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27E 4200 Slagelse	56 m²	709 m	13-04-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Slotsgade 11C, 2. tv 4200 Slagelse	55 m²	575 m	14-10-2026	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Slotsgade 11C, 2. tv 4200 Slagelse	55 m²	575 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu