Grævlingvej 4, Nr Rubjerg

Fritidshus · 79 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 5.054 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 5054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 79 m².1.482.198 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.217.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,74 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.517.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.517.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	359 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	482 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	791 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Sælvej 4, Ulstrup 9480 Løkken	79 m²	1,3 km	11-08-2026	1.320.000 kr.	16.709 kr./m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	635 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	642 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Hybenvej 23, Lyngby 9480 Løkken	79 m²	1,6 km	07-04-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	1,5 km	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Grindevej 7, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	1,5 km	21-08-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Sælvej 3, Ulstrup 9480 Løkken	74 m²	1,3 km	26-08-2026	1.440.000 kr.	19.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu