Granbakken 19, Kolby Kås

Villa · 150 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2010. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.332 kr/m².1.539.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.377.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+494,32 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
27. maj 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1993majSolgt, familiehandel400.000 kr.
1992dec.Ejerskifte400.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	755 m	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	786 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	1,5 km	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	1,9 km	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	1,7 km	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	1,9 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	1,5 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	3,5 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Ørby Hovedgade 46 8305 Samsø	136 m²	3,9 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	5,0 km	04-06-2026	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu