Granbakken 29

Villa · 187 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.197 kr/m².2.717.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 20.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+36,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.205.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.675.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	302 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	153 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	114 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	559 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	348 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	842 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Elledevej 7 4400 Kalundborg	191 m²	778 m	01-12-2025	2.595.000 kr.	13.586 kr./m²
Kysttoften 17 4400 Kalundborg	188 m²	961 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Udsigten 1 4400 Kalundborg	182 m²	826 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	492 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu