Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Granen 18

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.571 kr/m².3.835.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.736.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,47 pct. siden nov. 1989
323k1,2M2,2M3,1M4,0M19891995199920032007201120152019202314. nov. 1989716.558 kr.I dag · vores estimat3.736.618 kr.Markedet · 1992859.656 kr.Markedet · 1993662.088 kr.Markedet · 1994902.496 kr.Markedet · 1995325.920 kr.Markedet · 19961.293.432 kr.Markedet · 19971.010.016 kr.Markedet · 19981.093.008 kr.Markedet · 19991.125.096 kr.Markedet · 20001.038.240 kr.Markedet · 20011.306.872 kr.Markedet · 20021.268.400 kr.Markedet · 20031.380.288 kr.Markedet · 20041.432.368 kr.Markedet · 20051.875.888 kr.Markedet · 20061.088.640 kr.Markedet · 20071.788.864 kr.Markedet · 20081.662.696 kr.Markedet · 20092.111.928 kr.Markedet · 20101.860.432 kr.Markedet · 20111.077.216 kr.Markedet · 20121.773.912 kr.Markedet · 20131.281.840 kr.Markedet · 20141.696.296 kr.Markedet · 20152.603.328 kr.Markedet · 20162.636.592 kr.Markedet · 20171.182.048 kr.Markedet · 20183.004.848 kr.Markedet · 20192.299.752 kr.Markedet · 20203.109.680 kr.Markedet · 20213.334.632 kr.Markedet · 20222.952.600 kr.Markedet · 20233.245.088 kr.Markedet · 20243.313.128 kr.Markedet · 20253.660.048 kr.Markedet · 20263.151.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1989 · Alm. Salg
716.558 kr.
I dag · vores estimat
3.736.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1989nov.Ejerskifte716.558 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granen 2
9260 Gistrup		184 m²119 m11-01-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²
Granen 6
9260 Gistrup		126 m²92 m15-06-20263.075.000 kr.24.405 kr./m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²412 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²772 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²293 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²728 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Ved Kroen 11
9260 Gistrup		159 m²462 m31-10-20252.825.000 kr.17.767 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²728 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Gistrupparken 34
9260 Gistrup		152 m²187 m20-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²879 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden