Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Granen 2

Villa · 184 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.192 kr/m².3.549.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.935.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden apr. 1995
353k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202410. apr. 1995532.500 kr.14. okt. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat3.935.767 kr.Markedet · 1992941.528 kr.Markedet · 1993725.144 kr.Markedet · 1994988.448 kr.Markedet · 1995356.960 kr.Markedet · 19961.416.616 kr.Markedet · 19971.106.208 kr.Markedet · 19981.197.104 kr.Markedet · 19991.232.248 kr.Markedet · 20001.137.120 kr.Markedet · 20011.431.336 kr.Markedet · 20021.389.200 kr.Markedet · 20031.511.744 kr.Markedet · 20041.568.784 kr.Markedet · 20052.054.544 kr.Markedet · 20061.192.320 kr.Markedet · 20071.959.232 kr.Markedet · 20081.821.048 kr.Markedet · 20092.313.064 kr.Markedet · 20102.037.616 kr.Markedet · 20111.179.808 kr.Markedet · 20121.942.856 kr.Markedet · 20131.403.920 kr.Markedet · 20141.857.848 kr.Markedet · 20152.851.264 kr.Markedet · 20162.887.696 kr.Markedet · 20171.294.624 kr.Markedet · 20183.291.024 kr.Markedet · 20192.518.776 kr.Markedet · 20203.405.840 kr.Markedet · 20213.652.216 kr.Markedet · 20223.233.800 kr.Markedet · 20233.554.144 kr.Markedet · 20243.628.664 kr.Markedet · 20254.008.624 kr.Markedet · 20263.451.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1995 · Alm. Salg
532.500 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.935.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerskifte532.500 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granen 6
9260 Gistrup		126 m²39 m15-06-20263.075.000 kr.24.405 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²109 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²203 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²271 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²483 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²425 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²691 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²598 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²598 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²615 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden