Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Granen 8

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.604 kr/m².3.784.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 408% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.973.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden mar. 1977
346k1,3M2,3M3,3M4,3M19771995199920032007201120152019202331. mar. 1977416.000 kr.14. jan. 2003682.500 kr.14. aug. 20233.470.000 kr.I dag · vores estimat3.973.376 kr.Markedet · 1992921.060 kr.Markedet · 1993709.380 kr.Markedet · 1994966.960 kr.Markedet · 1995349.200 kr.Markedet · 19961.385.820 kr.Markedet · 19971.082.160 kr.Markedet · 19981.171.080 kr.Markedet · 19991.205.460 kr.Markedet · 20001.112.400 kr.Markedet · 20011.400.220 kr.Markedet · 20021.359.000 kr.Markedet · 20031.478.880 kr.Markedet · 20041.534.680 kr.Markedet · 20052.009.880 kr.Markedet · 20061.166.400 kr.Markedet · 20071.916.640 kr.Markedet · 20081.781.460 kr.Markedet · 20092.262.780 kr.Markedet · 20101.993.320 kr.Markedet · 20111.154.160 kr.Markedet · 20121.900.620 kr.Markedet · 20131.373.400 kr.Markedet · 20141.817.460 kr.Markedet · 20152.789.280 kr.Markedet · 20162.824.920 kr.Markedet · 20171.266.480 kr.Markedet · 20183.219.480 kr.Markedet · 20192.464.020 kr.Markedet · 20203.331.800 kr.Markedet · 20213.572.820 kr.Markedet · 20223.163.500 kr.Markedet · 20233.476.880 kr.Markedet · 20243.549.780 kr.Markedet · 20253.921.480 kr.Markedet · 20263.376.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1977 · Alm. Salg
416.000 kr.
14. jan. 2003 · Alm. Salg
682.500 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
I dag · vores estimat
3.973.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte682.500 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte416.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granen 2
9260 Gistrup		184 m²33 m11-01-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²
Granen 6
9260 Gistrup		126 m²18 m15-06-20263.075.000 kr.24.405 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²229 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²142 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²269 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²622 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²622 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²644 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²778 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²516 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden